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Flins-Neuve-Église
58 faible Zone B21 833 €/m²
Prix m²
-8,1%
Évol. 1 an
13,50 €/m²
Loyer estimé
162
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flins-Neuve-Église
À Flins-Neuve-Église (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flins-Neuve-Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Flins-Neuve-Église est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Flins-Neuve-Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flins-Neuve-Église a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,7 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-12,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +47,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
46,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
23,19 % |
| TEOM | 8,86 % |
Économie & population
| Population | 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 26 740 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
3,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 479 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 2 | +18,7% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 1 | -21,7% |
| 2024 | 1 994 €/m² | 2 | +72,5% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 2 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Tilly | 1 988 €/m² | faible |
| 70 | Mondreville | 1 799 €/m² | faible |
| 80 | Mesnil-Simon | 2 041 €/m² | moyenne |
| 83 | Dammartin-en-Serve | 2 921 €/m² | moyenne |
| 63 | Boissets | 2 030 €/m² | faible |
| 82 | Longnes | 2 097 €/m² | moyenne |
| 48 | Civry-la-Forêt | 1 571 €/m² | faible |
| 49 | Montchauvet | 1 596 €/m² | faible |