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Longnes
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Longnes
À Longnes (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 097 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Longnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Longnes est de 2 097 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Longnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longnes a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 097 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
28,20 % |
| TEOM | 9,03 % |
Économie & population
| Population | 1 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,5% |
| Revenu médian | 28 230 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 575 €/m² | 2 |
| T3 | 2 320 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 341 €/m² | 3 |
| Maison | 1 882 €/m² | 76 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 089 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 197 €/m² | 31 | +5,2% |
| 2023 | 2 887 €/m² | 13 | +31,4% |
| 2024 | 1 956 €/m² | 26 | -32,3% |
| 2025 | 2 097 €/m² | 16 | +7,2% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Tertre-Saint-Denis | 2 131 €/m² | faible |
| 83 | Dammartin-en-Serve | 2 921 €/m² | moyenne |
| 70 | Mondreville | 1 799 €/m² | faible |
| 58 | Flins-Neuve-Église | 1 833 €/m² | faible |
| 75 | Tilly | 1 988 €/m² | faible |
| 80 | Mesnil-Simon | 2 041 €/m² | moyenne |
| 78 | Flacourt | 2 005 €/m² | faible |
| 49 | Montchauvet | 1 596 €/m² | faible |