- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Flacourt
Flacourt
78 faible Zone B22 005 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
15,74 €/m²
Loyer estimé
8,8 %
Rendement brut
184
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Flacourt
À Flacourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 005 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Flacourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Flacourt est de 2 005 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flacourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Flacourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 2 005 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
8,76 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
29,37 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 184 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 680 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 040 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 789 €/m² | 7 | -12,3% |
| 2023 | 2 269 €/m² | 3 | +26,8% |
| 2025 | 2 005 €/m² | 2 | -11,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Boinvilliers | 1 411 €/m² | faible |
| 83 | Favrieux | 3 324 €/m² | faible |
| 54 | Rosay | 2 066 €/m² | faible |
| 51 | Tertre-Saint-Denis | 2 131 €/m² | faible |
| 55 | Villette | 1 860 €/m² | faible |
| 59 | Vert | 1 557 €/m² | moyenne |
| 83 | Dammartin-en-Serve | 2 921 €/m² | moyenne |
| 57 | Soindres | 1 840 €/m² | faible |