Vert
59 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Vert
À Vert (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vert ?
Le prix médian de l'immobilier à Vert est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Vert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vert a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,74 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
34,36 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 852 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 29 750 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 180 €/m² | 2 |
| Maison | 1 886 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 016 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 405 €/m² | 18 | +19,3% |
| 2023 | 2 103 €/m² | 13 | -12,5% |
| 2024 | 2 615 €/m² | 6 | +24,3% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 6 | -40,4% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Villette | 1 860 €/m² | faible |
| 62 | Breuil-Bois-Robert | 2 350 €/m² | moyenne |
| 78 | Auffreville-Brasseuil | 2 013 €/m² | faible |
| 57 | Soindres | 1 840 €/m² | faible |
| 54 | Rosay | 2 066 €/m² | faible |
| 56 | Magnanville | 2 512 €/m² | haute |
| 50 | Boinvilliers | 1 411 €/m² | faible |
| 59 | Guerville | 2 547 €/m² | moyenne |