Breuil-Bois-Robert

62 moyenne Zone B1
INSEE : 78104 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 350 €/m²
Prix m²
-0,8%
Évol. 1 an
15,87 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
764
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Breuil-Bois-Robert

À Breuil-Bois-Robert (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 350 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,8 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Breuil-Bois-Robert ?
Le prix médian de l'immobilier à Breuil-Bois-Robert est de 2 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Breuil-Bois-Robert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Breuil-Bois-Robert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Breuil-Bois-Robert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Breuil-Bois-Robert a baissé de 0,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-1,4 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-5,6 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 350 €/m²
Évol. 1 an -0,8%
Évol. pluriannuelle +24,7%
Transactions/an 10
Loyer estimé 15,87 €/m²
Rendement brut 7,54 %
Passoires F+G 30,0 %
Concernés E+F+G 57,0 %
Taxe foncière 27,52 %
TEOM 7,52 %

Économie & population

Population 764
Croissance pop. 5 ans +3,1%
Revenu médian 28 740 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,51 pers.
% locataires 15,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 463 €/m² 2
Maison 2 215 €/m² 30

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 885 €/m² 18 -
2022 1 927 €/m² 5 +2,2%
2023 2 129 €/m² 6 +10,5%
2024 2 369 €/m² 9 +11,3%
2025 2 350 €/m² 13 -0,8%

Ventes géolocalisées 50 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 78

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Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Tartre-Gaudran 869 €/m² faible
87 Prunay-le-Temple 1 749 €/m² faible
86 Dannemarie 2 760 €/m² faible
85 Jambville 2 137 €/m² moyenne
83 Autouillet 2 982 €/m² faible