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Guerville
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Guerville
À Guerville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 547 €/m², soit 3,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Guerville est de 2 547 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guerville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Guerville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guerville a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 547 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 14,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
29,58 % |
| TEOM | 7,52 % |
Économie & population
| Population | 2 052 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 28 050 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 656 €/m² | 2 |
| T2 | 2 500 €/m² | 7 |
| Maison | 2 603 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 202 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 421 €/m² | 23 | +9,9% |
| 2023 | 2 664 €/m² | 33 | +10,0% |
| 2024 | 2 616 €/m² | 21 | -1,8% |
| 2025 | 2 547 €/m² | 28 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Breuil-Bois-Robert | 2 350 €/m² | moyenne |
| 78 | Auffreville-Brasseuil | 2 013 €/m² | faible |
| 41 | Boinville-en-Mantois | 1 948 €/m² | faible |
| 59 | Vert | 1 557 €/m² | moyenne |
| 51 | Goussonville | 2 090 €/m² | moyenne |
| 55 | Villette | 1 860 €/m² | faible |
| 82 | Arnouville-lès-Mantes | 1 892 €/m² | moyenne |
| 50 | Mantes-la-Ville | 2 511 €/m² | haute |