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Goussonville
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Goussonville
À Goussonville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 39,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-39,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
Quel est le prix au m² à Goussonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Goussonville est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goussonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Goussonville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goussonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goussonville a baissé de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 15,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,30 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
25,54 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 28 640 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 032 €/m² | 4 |
| Maison | 2 350 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 838 €/m² | 15 | +27,3% |
| 2023 | 1 870 €/m² | 6 | -34,1% |
| 2024 | 3 430 €/m² | 13 | +83,4% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 9 | -39,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |