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Hargeville
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Hargeville
À Hargeville (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 34,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hargeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Hargeville est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hargeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Hargeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hargeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hargeville a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,15 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
35,08 % |
| TEOM | 7,95 % |
Économie & population
| Population | 418 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 30 610 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 214 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 440 €/m² | 10 | -3,1% |
| 2023 | 2 066 €/m² | 5 | -15,3% |
| 2024 | 2 656 €/m² | 2 | +28,6% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 3 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Saint-Martin-des-Champs | 1 538 €/m² | faible |
| 61 | Goupillières | 2 399 €/m² | faible |
| 82 | Arnouville-lès-Mantes | 1 892 €/m² | moyenne |
| 81 | Osmoy | 3 029 €/m² | faible |
| 51 | Goussonville | 2 090 €/m² | moyenne |
| 67 | Flexanville | 2 231 €/m² | faible |
| 68 | Villiers-le-Mahieu | 2 498 €/m² | faible |
| 65 | Jumeauville | 2 742 €/m² | faible |