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Villiers-le-Mahieu
68 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Villiers-le-Mahieu
À Villiers-le-Mahieu (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 498 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villiers-le-Mahieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-le-Mahieu est de 2 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-le-Mahieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villiers-le-Mahieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-le-Mahieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-le-Mahieu a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 498 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,44 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
| TEOM | 7,56 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 31 130 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 312 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 324 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 280 €/m² | 16 | +41,1% |
| 2023 | 3 907 €/m² | 8 | +19,1% |
| 2024 | 2 989 €/m² | 2 | -23,5% |
| 2025 | 2 498 €/m² | 9 | -16,4% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |