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Goupillières
61 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Goupillières
À Goupillières (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 399 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Goupillières ?
Le prix médian de l'immobilier à Goupillières est de 2 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Goupillières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Goupillières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Goupillières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Goupillières a baissé de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,9% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,07 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
28,53 % |
| TEOM | 6,06 % |
Économie & population
| Population | 570 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 32 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 192 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 979 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 476 €/m² | 5 | -16,9% |
| 2023 | 14 000 €/m² | 1 | +465,4% |
| 2024 | 2 786 €/m² | 4 | -80,1% |
| 2025 | 2 399 €/m² | 5 | -13,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Villiers-le-Mahieu | 2 498 €/m² | faible |
| 62 | Hargeville | 1 745 €/m² | faible |
| 67 | Flexanville | 2 231 €/m² | faible |
| 60 | Thoiry | 2 909 €/m² | moyenne |
| 41 | Saint-Martin-des-Champs | 1 538 €/m² | faible |
| 81 | Osmoy | 3 029 €/m² | faible |
| 65 | Jumeauville | 2 742 €/m² | faible |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |