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Saint-Martin-des-Champs
41 faible Zone B11 538 €/m²
Prix m²
-30,1%
Évol. 1 an
15,87 €/m²
Loyer estimé
304
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Champs
À Saint-Martin-des-Champs (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 538 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs est de 1 538 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Champs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Champs a baissé de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-30,7 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-34,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 538 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -41,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
27,54 % |
| TEOM | 5,97 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 32 700 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 070 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 650 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 078 €/m² | 4 | -21,6% |
| 2023 | 2 651 €/m² | 7 | +27,6% |
| 2024 | 2 200 €/m² | 1 | -17,0% |
| 2025 | 1 538 €/m² | 2 | -30,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |