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Courgent
60 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Courgent
À Courgent (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courgent ?
Le prix médian de l'immobilier à Courgent est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courgent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Courgent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courgent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courgent a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,22 % |
| Passoires F+G |
35,0 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
24,25 % |
| TEOM | 5,44 % |
Économie & population
| Population | 414 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 32 110 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 644 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 094 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 6 | -27,4% |
| 2023 | 2 019 €/m² | 4 | +32,7% |
| 2024 | 2 704 €/m² | 4 | +33,9% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 5 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Septeuil | 2 560 €/m² | haute |
| 58 | Mulcent | 1 280 €/m² | faible |
| 49 | Montchauvet | 1 596 €/m² | faible |
| 54 | Rosay | 2 066 €/m² | faible |
| 50 | Boinvilliers | 1 411 €/m² | faible |
| 83 | Dammartin-en-Serve | 2 921 €/m² | moyenne |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 70 | Orvilliers | 2 572 €/m² | moyenne |