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Dammartin-en-Serve
83 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Dammartin-en-Serve
À Dammartin-en-Serve (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 921 €/m², soit 19,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dammartin-en-Serve ?
Le prix médian de l'immobilier à Dammartin-en-Serve est de 2 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dammartin-en-Serve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Dammartin-en-Serve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dammartin-en-Serve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dammartin-en-Serve a augmenté de 19,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
25,20 % |
| TEOM | 11,21 % |
Économie & population
| Population | 1 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 25 440 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 373 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 265 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 816 €/m² | 19 | +24,3% |
| 2023 | 2 388 €/m² | 15 | -15,2% |
| 2024 | 2 436 €/m² | 12 | +2,0% |
| 2025 | 2 921 €/m² | 20 | +19,9% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Montchauvet | 1 596 €/m² | faible |
| 82 | Longnes | 2 097 €/m² | moyenne |
| 58 | Flins-Neuve-Église | 1 833 €/m² | faible |
| 60 | Courgent | 1 733 €/m² | faible |
| 50 | Boinvilliers | 1 411 €/m² | faible |
| 78 | Flacourt | 2 005 €/m² | faible |
| 58 | Mulcent | 1 280 €/m² | faible |
| 51 | Tertre-Saint-Denis | 2 131 €/m² | faible |