- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Montchauvet
Montchauvet
49 faible Zone B21 596 €/m²
Prix m²
-28,4%
Évol. 1 an
15,87 €/m²
Loyer estimé
275
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montchauvet
À Montchauvet (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montchauvet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchauvet est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montchauvet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchauvet a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,0 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-33,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
27,64 % |
| TEOM | 5,13 % |
Économie & population
| Population | 275 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 31 950 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 889 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 384 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 026 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2023 | 2 297 €/m² | 3 | +13,4% |
| 2024 | 2 230 €/m² | 3 | -2,9% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 2 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |