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Civry-la-Forêt
48 faible Zone B21 571 €/m²
Prix m²
-24,5%
Évol. 1 an
15,87 €/m²
Loyer estimé
373
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Civry-la-Forêt
À Civry-la-Forêt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 571 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-24,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Civry-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Civry-la-Forêt est de 1 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Civry-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civry-la-Forêt a baissé de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,1 pp
vs Département (78)
Moy. dept : +0,6%
-29,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 571 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,5% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
24,39 % |
| TEOM | 7,43 % |
Économie & population
| Population | 373 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 29 400 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 394 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 800 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 5 | -28,3% |
| 2023 | 1 193 €/m² | 4 | -7,6% |
| 2024 | 2 081 €/m² | 2 | +74,5% |
| 2025 | 1 571 €/m² | 5 | -24,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |