Tilly
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Tilly
À Tilly (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Tilly est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Tilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilly a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
23,85 % |
| TEOM | 7,74 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 28 480 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
4,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 847 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 475 €/m² | 7 | +54,9% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 7 | -28,3% |
| 2024 | 1 920 €/m² | 6 | +8,2% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 10 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Flins-Neuve-Église | 1 833 €/m² | faible |
| 63 | Boissets | 2 030 €/m² | faible |
| 70 | Mondreville | 1 799 €/m² | faible |
| 80 | Mesnil-Simon | 2 041 €/m² | moyenne |
| 48 | Civry-la-Forêt | 1 571 €/m² | faible |
| 83 | Dammartin-en-Serve | 2 921 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Ouen-Marchefroy | 2 111 €/m² | faible |
| 49 | Montchauvet | 1 596 €/m² | faible |