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Saint-Ouen-Marchefroy
54 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Ouen-Marchefroy
À Saint-Ouen-Marchefroy (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 111 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy est de 2 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Ouen-Marchefroy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-Marchefroy a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
40,65 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 29 700 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 560 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 272 €/m² | 7 | +58,3% |
| 2023 | 2 747 €/m² | 5 | -16,0% |
| 2024 | 2 251 €/m² | 3 | -18,1% |
| 2025 | 2 111 €/m² | 4 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |