Oulins
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Oulins
À Oulins (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 026 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Oulins ?
Le prix médian de l'immobilier à Oulins est de 2 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oulins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Oulins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oulins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oulins a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,0 % |
| Taxe foncière |
48,47 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 084 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 904 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 127 €/m² | 17 | +11,7% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 18 | -0,5% |
| 2024 | 2 139 €/m² | 12 | +1,1% |
| 2025 | 2 026 €/m² | 8 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |