Ivry-la-Bataille
56 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ivry-la-Bataille
À Ivry-la-Bataille (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 057 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (53 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ivry-la-Bataille ?
Le prix médian de l'immobilier à Ivry-la-Bataille est de 2 057 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ivry-la-Bataille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Ivry-la-Bataille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ivry-la-Bataille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ivry-la-Bataille a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 057 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 12,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
51,12 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 609 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
37,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 350 €/m² | 11 |
| T2 | 1 644 €/m² | 22 |
| T3 | 1 769 €/m² | 14 |
| T4 et + | 1 923 €/m² | 4 |
| Maison | 2 108 €/m² | 130 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 83 | - |
| 2022 | 2 110 €/m² | 52 | -1,7% |
| 2023 | 2 114 €/m² | 51 | +0,2% |
| 2024 | 2 041 €/m² | 37 | -3,5% |
| 2025 | 2 057 €/m² | 41 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
258 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Chaussée-d'Ivry | 2 257 €/m² | moyenne |
| 56 | Oulins | 2 026 €/m² | moyenne |
| 62 | Garennes-sur-Eure | 2 287 €/m² | moyenne |
| 80 | Anet | 2 111 €/m² | haute |
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |