Couture-Boussey
53 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Couture-Boussey
À Couture-Boussey (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 831 €/m², soit 32,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,0 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-23,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Couture-Boussey ?
Le prix médian de l'immobilier à Couture-Boussey est de 1 831 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Couture-Boussey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Couture-Boussey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Couture-Boussey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Couture-Boussey a baissé de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 831 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,5 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 2 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 680 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 222 €/m² | 7 |
| Maison | 2 189 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 2 217 €/m² | 34 | +21,3% |
| 2023 | 2 099 €/m² | 32 | -5,3% |
| 2024 | 2 377 €/m² | 24 | +13,3% |
| 2025 | 1 831 €/m² | 34 | -23,0% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Garennes-sur-Eure | 2 287 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouettes | 2 040 €/m² | faible |
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |
| 59 | Neuilly | 1 842 €/m² | faible |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |
| 71 | Bueil | 2 249 €/m² | moyenne |
| 64 | Saussay | 2 157 €/m² | moyenne |