Ézy-sur-Eure
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Ézy-sur-Eure
À Ézy-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (65 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ézy-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Ézy-sur-Eure est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ézy-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Ézy-sur-Eure présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ézy-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ézy-sur-Eure a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,90 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
63,90 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 3 644 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 490 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 233 €/m² | 9 |
| T2 | 2 064 €/m² | 10 |
| T3 | 2 020 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 136 €/m² | 18 |
| Maison | 2 076 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 2 076 €/m² | 83 | +7,4% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 61 | -1,2% |
| 2024 | 2 174 €/m² | 42 | +6,0% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 48 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
321 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saussay | 2 157 €/m² | moyenne |
| 80 | Anet | 2 111 €/m² | haute |
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |
| 53 | Couture-Boussey | 1 831 €/m² | haute |
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |
| 56 | Oulins | 2 026 €/m² | moyenne |
| 56 | Sorel-Moussel | 1 558 €/m² | haute |
| 61 | Croth | 1 810 €/m² | moyenne |