Anet
80 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Anet
À Anet (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 111 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Anet ?
Le prix médian de l'immobilier à Anet est de 2 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Anet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anet a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 111 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 13,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,0 % |
| Taxe foncière |
46,93 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 721 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 065 €/m² | 2 |
| T2 | 2 297 €/m² | 9 |
| T3 | 2 168 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 927 €/m² | 6 |
| Maison | 1 952 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 951 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 059 €/m² | 56 | +5,5% |
| 2023 | 1 993 €/m² | 40 | -3,2% |
| 2024 | 1 871 €/m² | 44 | -6,2% |
| 2025 | 2 111 €/m² | 48 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Ézy-sur-Eure | 2 082 €/m² | haute |
| 64 | Saussay | 2 157 €/m² | moyenne |
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |
| 56 | Oulins | 2 026 €/m² | moyenne |
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |
| 70 | Rouvres | 2 122 €/m² | moyenne |
| 82 | Chaussée-d'Ivry | 2 257 €/m² | moyenne |
| 56 | Sorel-Moussel | 1 558 €/m² | haute |