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Boncourt
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boncourt
À Boncourt (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 34,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Boncourt est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Boncourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boncourt a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
28,1 % |
| Concernés E+F+G | 71,9 % |
| Taxe foncière |
44,50 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 745 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 541 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 319 €/m² | 2 | +50,4% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 5 | -35,9% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 5 | +36,9% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 4 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |