Rouvres
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Rouvres
À Rouvres (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 122 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rouvres ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvres est de 2 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouvres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Rouvres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouvres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 122 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,8 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
| TEOM | 16,34 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 802 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 154 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 033 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 867 €/m² | 10 | +41,1% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 11 | -41,1% |
| 2024 | 1 953 €/m² | 9 | +15,6% |
| 2025 | 2 122 €/m² | 16 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |
| 56 | Oulins | 2 026 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Ouen-Marchefroy | 2 111 €/m² | faible |
| 80 | Anet | 2 111 €/m² | haute |
| 60 | Berchères-sur-Vesgre | 2 157 €/m² | moyenne |
| 82 | Chaussée-d'Ivry | 2 257 €/m² | moyenne |
| 69 | Bû | 2 058 €/m² | moyenne |
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |