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Chaussée-d'Ivry
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chaussée-d'Ivry
À Chaussée-d'Ivry (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 257 €/m², soit 1,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chaussée-d'Ivry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaussée-d'Ivry est de 2 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaussée-d'Ivry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Chaussée-d'Ivry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaussée-d'Ivry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaussée-d'Ivry a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,42 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 321 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 310 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 3 361 €/m² | 20 | +76,2% |
| 2023 | 2 459 €/m² | 24 | -26,8% |
| 2024 | 2 097 €/m² | 14 | -14,7% |
| 2025 | 2 257 €/m² | 19 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |
| 56 | Oulins | 2 026 €/m² | moyenne |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 80 | Anet | 2 111 €/m² | haute |
| 59 | Gilles | 1 562 €/m² | moyenne |
| 56 | Boncourt | 1 535 €/m² | faible |
| 62 | Garennes-sur-Eure | 2 287 €/m² | moyenne |
| 80 | Mesnil-Simon | 2 041 €/m² | moyenne |