Gilles
59 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gilles
À Gilles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 562 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-35,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Gilles est de 1 562 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Gilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gilles a baissé de 35,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 562 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,6% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,3 % |
| Taxe foncière |
43,32 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 498 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 28 030 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 967 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 855 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 667 €/m² | 9 | -10,1% |
| 2023 | 2 545 €/m² | 6 | +52,7% |
| 2024 | 2 425 €/m² | 11 | -4,7% |
| 2025 | 1 562 €/m² | 10 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 64 | Neauphlette | 1 711 €/m² | moyenne |
| 80 | Mesnil-Simon | 2 041 €/m² | moyenne |
| 70 | Mondreville | 1 799 €/m² | faible |
| 62 | Bréval | 1 850 €/m² | moyenne |
| 82 | Chaussée-d'Ivry | 2 257 €/m² | moyenne |
| 65 | Villiers-en-Désœuvre | 2 033 €/m² | moyenne |
| 56 | Ivry-la-Bataille | 2 057 €/m² | haute |