Villiers-en-Désœuvre
65 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Villiers-en-Désœuvre
À Villiers-en-Désœuvre (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 033 €/m², soit 5,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villiers-en-Désœuvre ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-en-Désœuvre est de 2 033 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-en-Désœuvre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Villiers-en-Désœuvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-en-Désœuvre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-en-Désœuvre a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 033 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
26,9 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 853 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,0% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 064 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 212 €/m² | 18 | +43,4% |
| 2023 | 2 080 €/m² | 14 | -5,9% |
| 2024 | 1 957 €/m² | 11 | -5,9% |
| 2025 | 2 033 €/m² | 13 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Illiers-le-Bois | 3 289 €/m² | faible |
| 64 | Neauphlette | 1 711 €/m² | moyenne |
| 62 | Bréval | 1 850 €/m² | moyenne |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 71 | Bueil | 2 249 €/m² | moyenne |
| 59 | Gilles | 1 562 €/m² | moyenne |
| 70 | Breuilpont | 1 811 €/m² | moyenne |
| 79 | Cravent | 1 684 €/m² | faible |