- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Neauphlette
Neauphlette
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Neauphlette
À Neauphlette (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 711 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neauphlette ?
Le prix médian de l'immobilier à Neauphlette est de 1 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neauphlette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Neauphlette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neauphlette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neauphlette a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
27,11 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 28 120 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
4,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 799 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 969 €/m² | 12 | +10,5% |
| 2023 | 2 228 €/m² | 7 | +13,2% |
| 2024 | 1 891 €/m² | 9 | -15,1% |
| 2025 | 1 711 €/m² | 11 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Bréval | 1 850 €/m² | moyenne |
| 59 | Gilles | 1 562 €/m² | moyenne |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Illiers-le-Bois | 3 289 €/m² | faible |
| 65 | Villiers-en-Désœuvre | 2 033 €/m² | moyenne |
| 70 | Mondreville | 1 799 €/m² | faible |
| 80 | Mesnil-Simon | 2 041 €/m² | moyenne |
| 82 | Longnes | 2 097 €/m² | moyenne |