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Saint-Illiers-le-Bois
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Illiers-le-Bois
À Saint-Illiers-le-Bois (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 289 €/m², soit 82,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+82,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Illiers-le-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Illiers-le-Bois est de 3 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Illiers-le-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Illiers-le-Bois présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Illiers-le-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Illiers-le-Bois a augmenté de 82,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,6% |
| Évol. pluriannuelle | +61,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
25,72 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 449 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 30 600 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 078 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 038 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 925 €/m² | 10 | -5,5% |
| 2023 | 1 863 €/m² | 9 | -3,2% |
| 2024 | 1 801 €/m² | 1 | -3,3% |
| 2025 | 3 289 €/m² | 7 | +82,6% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |