- Accueil
- Île-de-France
- Yvelines (78)
- Bréval
Bréval
62 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bréval
À Bréval (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 850 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bréval ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréval est de 1 850 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Bréval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréval a baissé de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 850 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 15,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
23,90 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 2 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,4% |
| Revenu médian | 27 310 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 004 €/m² | 2 |
| T2 | 2 824 €/m² | 4 |
| T3 | 3 402 €/m² | 3 |
| Maison | 1 801 €/m² | 100 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 757 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 40 | +23,5% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 20 | +1,8% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 24 | -9,4% |
| 2025 | 1 850 €/m² | 26 | -7,6% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Neauphlette | 1 711 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Illiers-le-Bois | 3 289 €/m² | faible |
| 65 | Villiers-en-Désœuvre | 2 033 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Illiers-la-Ville | 903 €/m² | faible |
| 59 | Gilles | 1 562 €/m² | moyenne |
| 76 | Boissy-Mauvoisin | 2 223 €/m² | faible |
| 65 | Guainville | 1 663 €/m² | moyenne |
| 82 | Longnes | 2 097 €/m² | moyenne |