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Cravent
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Cravent
À Cravent (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 684 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cravent ?
Le prix médian de l'immobilier à Cravent est de 1 684 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cravent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Cravent présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cravent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cravent a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 684 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
21,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
19,98 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 576 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 6 | +1,9% |
| 2023 | 1 664 €/m² | 6 | -2,9% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 6 | -4,7% |
| 2025 | 1 684 €/m² | 7 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lommoye | 2 208 €/m² | faible |
| 80 | Villegats | 1 545 €/m² | faible |
| 72 | Chaufour-lès-Bonnières | 1 586 €/m² | faible |
| 71 | Villeneuve-en-Chevrie | 2 137 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Illiers-la-Ville | 903 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Illiers-le-Bois | 3 289 €/m² | faible |
| 70 | Chaignes | 1 702 €/m² | faible |
| 65 | Villiers-en-Désœuvre | 2 033 €/m² | moyenne |