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Villeneuve-en-Chevrie
71 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villeneuve-en-Chevrie
À Villeneuve-en-Chevrie (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villeneuve-en-Chevrie ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-en-Chevrie est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-en-Chevrie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Villeneuve-en-Chevrie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-en-Chevrie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-en-Chevrie a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,3 % |
| Taxe foncière |
20,05 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 311 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 994 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 560 €/m² | 8 | +28,4% |
| 2023 | 2 307 €/m² | 6 | -9,9% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 9 | -20,4% |
| 2025 | 2 137 €/m² | 6 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lommoye | 2 208 €/m² | faible |
| 79 | Jeufosse | 1 652 €/m² | faible |
| 72 | Chaufour-lès-Bonnières | 1 586 €/m² | faible |
| 79 | Cravent | 1 684 €/m² | faible |
| 67 | Bennecourt | 1 851 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Illiers-la-Ville | 903 €/m² | faible |
| 46 | Bonnières-sur-Seine | 2 250 €/m² | haute |
| 80 | Villegats | 1 545 €/m² | faible |