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Chaufour-lès-Bonnières
72 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Chaufour-lès-Bonnières
À Chaufour-lès-Bonnières (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 586 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+17,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chaufour-lès-Bonnières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaufour-lès-Bonnières est de 1 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaufour-lès-Bonnières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Chaufour-lès-Bonnières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaufour-lès-Bonnières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaufour-lès-Bonnières a augmenté de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 586 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,50 % |
| Passoires F+G |
31,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
24,19 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 27 350 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 701 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 278 €/m² | 9 | +36,7% |
| 2023 | 1 829 €/m² | 7 | -19,7% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 1 | -26,2% |
| 2025 | 1 586 €/m² | 4 | +17,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Villegats | 1 545 €/m² | faible |
| 79 | Cravent | 1 684 €/m² | faible |
| 70 | Chaignes | 1 702 €/m² | faible |
| 71 | Villeneuve-en-Chevrie | 2 137 €/m² | faible |
| 71 | Lommoye | 2 208 €/m² | faible |
| 83 | Blaru | 1 813 €/m² | faible |
| 79 | Jeufosse | 1 652 €/m² | faible |
| 45 | Aigleville | 1 017 €/m² | faible |