Villegats
80 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villegats
À Villegats (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 23,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+33,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villegats ?
Le prix médian de l'immobilier à Villegats est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villegats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Villegats présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villegats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villegats a augmenté de 33,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,50 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
44,94 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 360 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 540 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 973 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 952 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 969 €/m² | 6 | +0,9% |
| 2023 | 2 283 €/m² | 4 | +16,0% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 1 | -49,2% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 3 | +33,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Cravent | 1 684 €/m² | faible |
| 72 | Chaufour-lès-Bonnières | 1 586 €/m² | faible |
| 70 | Chaignes | 1 702 €/m² | faible |
| 45 | Aigleville | 1 017 €/m² | faible |
| 76 | Hécourt | 2 075 €/m² | faible |
| 71 | Lommoye | 2 208 €/m² | faible |
| 65 | Gadencourt | 2 197 €/m² | faible |
| 70 | Breuilpont | 1 811 €/m² | moyenne |