Gadencourt
65 faible Zone B22 197 €/m²
Prix m²
+25,3%
Évol. 1 an
12,08 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
364
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+15,9 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+13,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +93,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
36,00 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 540 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 137 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 611 €/m² | 6 | +41,7% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 4 | -26,5% |
| 2024 | 1 754 €/m² | 5 | +48,0% |
| 2025 | 2 197 €/m² | 7 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 27
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-Morin | 1 546 €/m² | faible |
| 93 | Theil-Nolent | 1 305 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Pierre-du-Val | 1 794 €/m² | moyenne |
| 92 | Combon | 1 446 €/m² | moyenne |
| 91 | Saint-Didier-des-Bois | 1 462 €/m² | moyenne |