Merey
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Merey
À Merey (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 037 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Merey ?
Le prix médian de l'immobilier à Merey est de 2 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Merey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Merey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Merey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Merey a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 037 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
45,9 % |
| Concernés E+F+G | 73,8 % |
| Taxe foncière |
43,01 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 347 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 27 870 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
6,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 020 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 10 | -10,1% |
| 2023 | 1 990 €/m² | 9 | +4,5% |
| 2024 | 1 776 €/m² | 6 | -10,8% |
| 2025 | 2 037 €/m² | 3 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Breuilpont | 1 811 €/m² | moyenne |
| 65 | Gadencourt | 2 197 €/m² | faible |
| 76 | Hécourt | 2 075 €/m² | faible |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 57 | Boissière | 1 589 €/m² | faible |
| 59 | Neuilly | 1 842 €/m² | faible |
| 53 | Fains | 1 721 €/m² | faible |
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |