Boissière
57 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boissière
À Boissière (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 589 €/m², soit 30,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-21,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boissière ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissière est de 1 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Boissière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissière a baissé de 21,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 589 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 51,6 % |
| Taxe foncière |
46,67 % |
| TEOM | 18,23 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 259 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 27 860 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 305 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 9 | +22,9% |
| 2023 | 1 991 €/m² | 1 | +24,1% |
| 2024 | 2 018 €/m² | 3 | +1,4% |
| 2025 | 1 589 €/m² | 6 | -21,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |
| 68 | Serez | 1 116 €/m² | faible |
| 68 | Épieds | 2 157 €/m² | faible |
| 73 | Foucrainville | 2 286 €/m² | faible |
| 58 | Boisset-les-Prévanches | 1 764 €/m² | faible |
| 61 | Merey | 2 037 €/m² | faible |
| 59 | Neuilly | 1 842 €/m² | faible |
| 77 | Mousseaux-Neuville | 1 642 €/m² | faible |