Boisset-les-Prévanches
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boisset-les-Prévanches
À Boisset-les-Prévanches (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 764 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boisset-les-Prévanches ?
Le prix médian de l'immobilier à Boisset-les-Prévanches est de 1 764 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boisset-les-Prévanches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Boisset-les-Prévanches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boisset-les-Prévanches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boisset-les-Prévanches a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 764 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
28,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
59,06 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 160 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 767 €/m² | 6 | +36,1% |
| 2023 | 2 401 €/m² | 5 | +35,9% |
| 2024 | 2 252 €/m² | 3 | -6,2% |
| 2025 | 1 764 €/m² | 5 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Cormier | 1 067 €/m² | faible |
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |
| 73 | Fresney | 1 769 €/m² | faible |
| 61 | Plessis-Hébert | 1 596 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Germain-de-Fresney | 1 191 €/m² | faible |
| 57 | Boissière | 1 589 €/m² | faible |
| 73 | Foucrainville | 2 286 €/m² | faible |
| 68 | Serez | 1 116 €/m² | faible |