Fresney
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresney
À Fresney (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 22,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresney ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresney est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresney ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fresney présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresney ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresney a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 769 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,77 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
45,94 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 314 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 730 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 400 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 112 €/m² | 3 | +50,9% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 5 | -36,6% |
| 2025 | 1 769 €/m² | 6 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Germain-de-Fresney | 1 191 €/m² | faible |
| 73 | Foucrainville | 2 286 €/m² | faible |
| 58 | Boisset-les-Prévanches | 1 764 €/m² | faible |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |
| 57 | Cormier | 1 067 €/m² | faible |
| 52 | Bretagnolles | 1 323 €/m² | faible |
| 57 | Boissière | 1 589 €/m² | faible |
| 68 | Serez | 1 116 €/m² | faible |