Baronnie
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baronnie
À Baronnie (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baronnie ?
Le prix médian de l'immobilier à Baronnie est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baronnie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Baronnie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baronnie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baronnie a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,06 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,6 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 210 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 9 | -13,2% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 8 | +28,2% |
| 2024 | 924 €/m² | 3 | -36,4% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 3 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Germain-de-Fresney | 1 191 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Luc | 637 €/m² | faible |
| 73 | Fresney | 1 769 €/m² | faible |
| 85 | Val-David | 1 705 €/m² | faible |
| 81 | Forêt-du-Parc | 1 859 €/m² | faible |
| 57 | Cormier | 1 067 €/m² | faible |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 49 | Trinité | 800 €/m² | faible |