Val-David
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Val-David
À Val-David (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 705 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+16,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Val-David ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-David est de 1 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-David ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Val-David présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-David ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-David a augmenté de 16,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 649 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 424 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 525 €/m² | 12 | +7,1% |
| 2023 | 2 638 €/m² | 5 | +73,0% |
| 2024 | 1 468 €/m² | 9 | -44,4% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 9 | +16,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Trinité | 800 €/m² | faible |
| 85 | Cierrey | 1 998 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Luc | 637 €/m² | faible |
| 79 | Vieil-Évreux | 1 268 €/m² | faible |
| 88 | Baronnie | 1 399 €/m² | faible |
| 82 | Miserey | 1 880 €/m² | faible |
| 67 | Prey | 1 556 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Germain-de-Fresney | 1 191 €/m² | faible |