Miserey
82 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Miserey
À Miserey (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 880 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Miserey ?
Le prix médian de l'immobilier à Miserey est de 1 880 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miserey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Miserey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miserey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miserey a augmenté de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 880 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +55,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
47,56 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 600 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 664 €/m² | 6 | +37,2% |
| 2023 | 2 010 €/m² | 3 | +20,8% |
| 2024 | 1 583 €/m² | 11 | -21,2% |
| 2025 | 1 880 €/m² | 5 | +18,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Cierrey | 1 998 €/m² | moyenne |
| 51 | Gauciel | 1 652 €/m² | faible |
| 84 | Boncourt | 3 392 €/m² | faible |
| 62 | Caillouet-Orgeville | 1 587 €/m² | faible |
| 79 | Vieil-Évreux | 1 268 €/m² | faible |
| 85 | Val-David | 1 705 €/m² | faible |
| 69 | Jouy-sur-Eure | 1 670 €/m² | faible |
| 49 | Trinité | 800 €/m² | faible |