Caillouet-Orgeville
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caillouet-Orgeville
À Caillouet-Orgeville (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 587 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-36,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caillouet-Orgeville ?
Le prix médian de l'immobilier à Caillouet-Orgeville est de 1 587 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caillouet-Orgeville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Caillouet-Orgeville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caillouet-Orgeville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caillouet-Orgeville a baissé de 36,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 587 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
9,13 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
40,44 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 490 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 25 550 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 444 €/m² | 3 |
| T3 | 2 471 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 513 €/m² | 2 |
| Maison | 1 533 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 850 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 921 €/m² | 6 | +3,8% |
| 2023 | 2 069 €/m² | 13 | +7,7% |
| 2024 | 2 507 €/m² | 8 | +21,2% |
| 2025 | 1 587 €/m² | 4 | -36,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Boncourt | 3 392 €/m² | faible |
| 82 | Miserey | 1 880 €/m² | faible |
| 57 | Cormier | 1 067 €/m² | faible |
| 61 | Plessis-Hébert | 1 596 €/m² | faible |
| 49 | Croisy-sur-Eure | 1 453 €/m² | faible |
| 74 | Hardencourt-Cocherel | 1 451 €/m² | faible |
| 85 | Cierrey | 1 998 €/m² | moyenne |
| 68 | Vaux-sur-Eure | 1 392 €/m² | faible |