Boncourt
84 faible Zone B23 392 €/m²
Prix m²
+56,6%
Évol. 1 an
12,08 €/m²
Loyer estimé
190
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Boncourt
À Boncourt (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 392 €/m², soit 47,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+56,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Boncourt est de 3 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Boncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boncourt a augmenté de 56,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+47,2 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+44,3 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,0 % |
| Taxe foncière |
41,56 % |
| TEOM | 14,38 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 29 360 € |
| Taux de chômage | 1,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 263 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 5 | -65,1% |
| 2023 | 3 562 €/m² | 2 | +212,9% |
| 2024 | 2 166 €/m² | 2 | -39,2% |
| 2025 | 3 392 €/m² | 1 | +56,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Hardencourt-Cocherel | 1 451 €/m² | faible |
| 62 | Caillouet-Orgeville | 1 587 €/m² | faible |
| 69 | Jouy-sur-Eure | 1 670 €/m² | faible |
| 68 | Vaux-sur-Eure | 1 392 €/m² | faible |
| 49 | Croisy-sur-Eure | 1 453 €/m² | faible |
| 82 | Miserey | 1 880 €/m² | faible |
| 65 | Ménilles | 2 162 €/m² | moyenne |
| 78 | Fontaine-sous-Jouy | 1 691 €/m² | moyenne |