Jouy-sur-Eure
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jouy-sur-Eure
À Jouy-sur-Eure (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jouy-sur-Eure ?
Le prix médian de l'immobilier à Jouy-sur-Eure est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jouy-sur-Eure ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Jouy-sur-Eure présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jouy-sur-Eure ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jouy-sur-Eure a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,61 % |
| Passoires F+G |
31,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
49,32 % |
| TEOM | 14,38 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 35,00 % |
Économie & population
| Population | 541 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 27 650 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 500 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 711 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 694 €/m² | 15 | -1,0% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 4 | +1,7% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 5 | -3,5% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 7 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Hardencourt-Cocherel | 1 451 €/m² | faible |
| 78 | Fontaine-sous-Jouy | 1 691 €/m² | moyenne |
| 84 | Boncourt | 3 392 €/m² | faible |
| 58 | Chambray | 3 363 €/m² | faible |
| 68 | Vaux-sur-Eure | 1 392 €/m² | faible |
| 81 | Rouvray | 1 575 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Vigor | 2 284 €/m² | faible |
| 49 | Croisy-sur-Eure | 1 453 €/m² | faible |