Chambray
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chambray
À Chambray (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 363 €/m², soit 98,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 108,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+108,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chambray ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambray est de 3 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Chambray présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambray a augmenté de 108,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +108,2% |
| Évol. pluriannuelle | +109,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
4,05 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
53,48 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 112 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 130 €/m² | 11 | +32,5% |
| 2023 | 3 714 €/m² | 4 | +74,3% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 4 | -56,5% |
| 2025 | 3 363 €/m² | 11 | +108,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Fontaine-sous-Jouy | 1 691 €/m² | moyenne |
| 81 | Rouvray | 1 575 €/m² | faible |
| 69 | Jouy-sur-Eure | 1 670 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Colombe-près-Vernon | 2 248 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Vigor | 2 284 €/m² | faible |
| 80 | Autheuil-Authouillet | 1 361 €/m² | moyenne |
| 74 | Hardencourt-Cocherel | 1 451 €/m² | faible |
| 81 | Houlbec-Cocherel | 1 453 €/m² | moyenne |