Houlbec-Cocherel
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Houlbec-Cocherel
À Houlbec-Cocherel (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 453 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+13,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Houlbec-Cocherel ?
Le prix médian de l'immobilier à Houlbec-Cocherel est de 1 453 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houlbec-Cocherel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Houlbec-Cocherel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houlbec-Cocherel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houlbec-Cocherel a augmenté de 13,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 453 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,0% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
54,89 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 1 280 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 29 700 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 873 €/m² | 34 | +32,3% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 18 | -15,7% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 13 | -18,5% |
| 2025 | 1 453 €/m² | 15 | +13,0% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Rouvray | 1 575 €/m² | faible |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Vincent-des-Bois | 819 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Colombe-près-Vernon | 2 248 €/m² | faible |
| 58 | Chambray | 3 363 €/m² | faible |
| 68 | Vaux-sur-Eure | 1 392 €/m² | faible |
| 83 | Champenard | 1 981 €/m² | faible |
| 65 | Heunière | 887 €/m² | faible |