Sainte-Colombe-près-Vernon
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Colombe-près-Vernon
À Sainte-Colombe-près-Vernon (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 248 €/m², soit 22,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-près-Vernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Colombe-près-Vernon est de 2 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Colombe-près-Vernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Sainte-Colombe-près-Vernon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Colombe-près-Vernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Colombe-près-Vernon a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 248 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
70,27 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 28 650 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 838 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 331 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 341 €/m² | 9 | +0,4% |
| 2023 | 1 470 €/m² | 7 | -37,2% |
| 2024 | 1 705 €/m² | 2 | +16,0% |
| 2025 | 2 248 €/m² | 3 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Champenard | 1 981 €/m² | faible |
| 81 | Houlbec-Cocherel | 1 453 €/m² | moyenne |
| 58 | Chambray | 3 363 €/m² | faible |
| 81 | Rouvray | 1 575 €/m² | faible |
| 78 | Villez-sous-Bailleul | 4 186 €/m² | faible |
| 80 | Autheuil-Authouillet | 1 361 €/m² | moyenne |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |
| 78 | Fontaine-sous-Jouy | 1 691 €/m² | moyenne |