Villez-sous-Bailleul
78 faible Zone C4 186 €/m²
Prix m²
+91,2%
Évol. 1 an
12,19 €/m²
Loyer estimé
312
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villez-sous-Bailleul
À Villez-sous-Bailleul (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 186 €/m², soit 81,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 91,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+91,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villez-sous-Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Villez-sous-Bailleul est de 4 186 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villez-sous-Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villez-sous-Bailleul a augmenté de 91,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+81,8 pp
vs Département (27)
Moy. dept : +9,4%
+78,9 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 186 €/m² |
| Évol. 1 an | +91,2% |
| Évol. pluriannuelle | +139,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,6 % |
| Taxe foncière |
54,96 % |
| TEOM | 18,23 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 27 600 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 495 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 747 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 346 €/m² | 4 | -23,0% |
| 2023 | 1 611 €/m² | 4 | +19,7% |
| 2024 | 2 189 €/m² | 4 | +35,9% |
| 2025 | 4 186 €/m² | 2 | +91,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Pierre-de-Bailleul | 1 914 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Étienne-sous-Bailleul | 1 194 €/m² | faible |
| 83 | Champenard | 1 981 €/m² | faible |
| 78 | Sainte-Colombe-près-Vernon | 2 248 €/m² | faible |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |
| 81 | Houlbec-Cocherel | 1 453 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Pierre-la-Garenne | 1 430 €/m² | moyenne |
| 50 | Chapelle-Longueville | 1 934 €/m² | haute |