Saint-Étienne-sous-Bailleul
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-sous-Bailleul
À Saint-Étienne-sous-Bailleul (Eure), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 194 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-sous-Bailleul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-sous-Bailleul est de 1 194 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-sous-Bailleul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Saint-Étienne-sous-Bailleul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-sous-Bailleul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-sous-Bailleul a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 194 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,39 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
50,46 % |
| TEOM | 13,45 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 27 740 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 953 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 379 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 262 €/m² | 6 | +64,0% |
| 2023 | 2 404 €/m² | 3 | +6,3% |
| 2024 | 1 964 €/m² | 3 | -18,3% |
| 2025 | 1 194 €/m² | 5 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Pierre-de-Bailleul | 1 914 €/m² | moyenne |
| 78 | Villez-sous-Bailleul | 4 186 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Pierre-la-Garenne | 1 430 €/m² | moyenne |
| 63 | Pressagny-l'Orgueilleux | 2 079 €/m² | faible |
| 50 | Chapelle-Longueville | 1 934 €/m² | haute |
| 54 | Notre-Dame-de-l'Isle | 2 017 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Marcel | 2 203 €/m² | haute |
| 72 | Mercey | 2 153 €/m² | faible |